在全球经济和市场环境不断变化的今天，各行各业正面临着前所未有的挑战和机遇，家居建材行业也不例外。作为深耕家居行业40余年的“元老”，中国建筑材料流通协会会长秦占学对家居建材行业的发展趋势、机遇挑战及未来发展方向有着全面深刻的见解。近期，HOME家饰界邀请到秦占学会长，分享了他对家居建材行业当前趋势和市场变化的洞察，以及如何应对挑战、推动行业健康发展的有力举措，为家居建材企业及从业者们注入了一针强心剂。

     由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的数据显示，2024年，全国建材家居景气指数BHI 7月份为120.92，环比下跌0.69点，同比上涨3.24点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1306.89亿元，环比下跌3.27%,同比上涨8.32%；1-7月累计销售额为8188.69亿元，同比下跌5.84%。

     谈起行业趋势，秦占学会长直言不讳，“现在舆论界出现了一个分歧，都说好或者说都没有那么太差，怎么企业一坐在一起都说不好呢？建材家居行业韧性极强，为什么大家体感不好？因为普通消费者所接触到的大多是一些传统产品和企业，没有升级迭代，就会叫得比较多一些；而那些做得比较好的，都在闷头发财，大家使劲往前拱。”

     从行业形势上看，内循环市场受到房地产新建减少的影响，产能过剩问题日益凸显。与此同时，外循环市场，即出口市场，却呈现出增长的势头。秦占学会长指出，这一现象要求企业不仅要关注国内市场的变化，也要积极拓展国际市场，通过一带一路等国际合作平台，推动产品和技术的国际化。

     “总的来看，只要有人的地方，这个行业就是朝阳的行业，我们应该有信心。”

     秦占学会长指出，家居建材行业作为消费者对美好生活向往的重要载体，支撑行业持续发展的基本面不会改变，行业大趋势正朝着绿色环保、智能安全、康养适老的方向发展。这一趋势不仅反映了消费者对健康、安全和舒适生活的追求，也是行业响应国家政策、推动可持续发展的必然选择。

     面对当前异常激烈的“内卷”，秦占学会长认为，建材家居行业要破解这种情况，必须找到“释卷”的方法。“还是两个方面，一个是产品上，一个是市场上。”

     产品上要提质升级，全面推动绿色转型。

     提质升级，要从围绕新建房产而设计的产能向围绕存量房产设计的产能来努力。以存量房再装修为主导的市场份额在逐步增大，未来必将成为驱动建材家居市场增长的主要力量。同时，消费者对环保健康、科技智能等升级型需求日益凸显，且智能美观也是当前“以旧换新”的重要消费动机，正成为市场发展的新契机和增长点。

     全面推动绿色转型，则是响应国务院发布的《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》这一顶层设计，顺应经济社会发展绿色化、低碳化的趋势。家居建材行业必须全面绿色转型、加快转型步伐，否则将惨遭淘汰。同时，生产企业、协会、媒体要形成合力，宣传绿色消费，引领绿色消费，帮助消费者建立绿色消费观，共同为行业持续发展、构建人类命运共同体而奋斗。

     市场上要内外兼修，内修促进消费，外建全链出海，打造双循环体系。

     如何内部“释卷”？秦占学会长给出的答案是以旧换新，促进消费。“从前年和去年开始，我们向国务院、商务部等中央有关部门提出建议，‘以存量房产为抓手、促进家居消费’，推出‘大家居’概念，这个概念现在得到了广泛认知。”作为家居建材行业协会的带头人，在积极推动政策支持、行业标准制定和帮助企业应对挑战上，秦占学会长是深度参与者、建言者、实践者。

     在中央部门各部门推出多项出促消费政策后，秦会长又带领中国建筑材料流通协会身体力行、不遗余力地推动政策落地。今年前8个月内出差超过100天，足迹踏遍国内24个市县、到访4个国家，举办各种推介会、建材家居消费节、各种各样以旧换新的活动超60次，推动存量房产再装修，助力行业发展。同时以点带面、以强带弱。“什么叫以点带面？换一个门窗就能够带动整个屋的装修。而产业集群中有强的地方，先以强的地方来带动，这就是以强带弱。总之还是围绕这个存量房产在做工作，把大家引导到这里来。”

     如何外向“释卷”？中国建筑材料流通协会积极响应国务院号召，在李强总理提出大力促进海外仓建设后，迅速行动，在东盟、在中东成功落地，下一步还将在非洲、按照一带一路“之”字形往前，力争通过海外仓的建设把我国的建材家居产品引出去。通过产品出海，到品牌出海，再到供应链出海，最终形成集展示、仓储、物流、通关、销售、订货于一体的强韧体系。

     “总之，协会是按照国家的要求，一是推动内循环以旧换新、促进家居消费，二是推动外循环，以海外仓的建设为抓手，同时配以跨境电商跟进，内外兼修打造双循环体系。”同时，秦占学会长还对行业转型中企业如何应对外部风险给出了提示。如西方国家的关税制裁，可以通过加强海外仓建设、打造供应链出海来有效破解壁垒。针对欧盟最新提出的碳关税，中国建筑材料流通协会正在与中科院合作，构建企业碳足迹评价体系，寻求欧盟认可。

     对于下半年的市场走势，秦占学会长持谨慎乐观的态度。他认为，尽管行业仍面临诸多挑战，随着整体经济形势的变化，在政策支持和行业支持等诸多维度的共同努力下，市场有望逐步回暖，未来仍然可期。

     一方面，随着“促消费”成为2024年中国经济发展动力关键词，以旧换新和绿色健康消费，成为政府在稳定和扩大传统消费、培育新型消费上展示行动决心的重要举措。3月7日，国务院印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，更是为家居行业消费市场注入源动力，消费潜力得到明显释放。同时，按揭房贷降低等房地产行业政策的出台，也将促进房市发展，进而带动整个建材家居行业的发展。

     另一方面，中国建筑材料流通协会将持续发力，在促进行业内需的基础上，把外需做起来，带领企业走出去，加快海外仓的建设落地。同时，推进品牌扶持计划、人才培育行动计划、新质生产力行动计划等一系列活动，为行业发展助力。

     “大家要扛住最后这段最艰难的时间，要不断地赶快修炼内功，赶快迭代升级，让你的产品适合消费者，让消费者愿意买你的产品，也敢买你的产品，我们的行业就发展起来了。”秦占学会长认为，家居建材行业应该在抓住机会促进发展的同时，还要保持耐心，市场恢复不会一蹴而就，唯有坚持创新引领，推动绿色、康养、智能、安全、环保的建材家居产品更新换代，充分挖掘用户家居消费潜力。

     既任重道远，又前景光明。?